Признание сделки недействительной, Алматы

Условия для признания сделки недействительной
В общем виде недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.
По практике, наиболее часто встречающиеся основания для признания сделки недействительной заключаются в следующем:
Не легитимный договор. Заключая любой договор, необходимо помнить, что все положения договора должны соответствовать требованиям законодательства. В противном случае сделка может быть оспорена.
Превышение компетенции (полномочий), определенной учредительными документами. Нередко признание сделки недействительной связано с превышением лицом, подписавшим договор, своих полномочий, установленных законом или учредительными документами. Поэтому, во избежание проблем, перед подписанием договора лучше ознакомиться с уставом, выпиской из ЕГРЮЛ контрагента, запросить у него заверенную копией доверенность на основании которой договор подписывает сотрудник, не указанный в Уставе.
Истечение срока полномочий. Чаще всего учредительные документы содержат указание на то, что единоличный исполнительный орган (руководитель) избирается на определенный срок. При подписании договора нужно потребовать представить выписку из протокола об избрании руководителя, заверенную секретарем собрания, и проверить: не истек ли срок полномочий. В противном случае лицо, подписавшее договор, будет признано не имевшим на это полномочий, и будет само обязано по договору.
Отсутствие прав заниматься определенным видом деятельности. Право юридического лица осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Поэтому, например, заключая договор со строительной компанией, требуйте у нее Допуск, выданный СРО. В противном случае должник не применит воспользоваться возможностью оспаривания сделки.
Сделки, совершенные «под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечением тяжелых обстоятельств». Обман или умышленное введение контрагента в заблуждение могут выражаться недобросовестной стороной в сообщении ложных сведений, предоставлении фальсифицированных документов о действительной стоимости или качественных показателях предмета сделки (товара, продукции, услуг). Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Отсутствие государственной регистрации сделки. Несоблюдение установленных законодательством предписаний о соблюдении нотариальной формы или государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Например, договор аренды, заключенный на срок более года, должен быть зарегистрирован в государственном органе. При отсутствии такой регистрации сделка будет считаться ничтожной.
Все перечисленные возможности широко используются для оспаривания сделки должниками, не желающими выполнять свои обязательства по договорам. А в корпоративных конфликтах, чаще всего используют другую законодательную норму.
Признание крупной сделки недействительной
Совершение крупной сделки без соблюдения законодательно установленного порядка ее одобрения в влечет признание этой сделки недействительной.
Для акционерных обществ крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.
Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров. Если это документально не подтверждено, но сделка может быть признана недействительной в суде по по заявлению о признании сделки недействительной общества или акционера.
Для обществ с ограниченной ответственностью крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.
Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников/акционеров общества или в некоторых случаях, когда они предусмотрены в уставе общества, советом директоров (наблюдательным советом) общества. Если нет документального подтверждения принятого решения, сделка может быть оспорена по исковому заявлению о признании сделки недействительной общества или его участника.
Последствия признания сделки недействительной
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.
Срок признания сделки недействительной
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Индивидуальные предприниматели
К сделкам индивидуальных предпринимателей применяются те же правила, что и для юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, включая правила о лицензировании.