Авторский надзор в Алматы, Алматы

Авторский надзор способствует повышению ответственности проектных, строительно-монтажных организаций и заказчика за обеспечение высокого качества вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений, а также соответствие их сметной стоимости.

Авторский надзор осуществляется разработчиками проектов, специальными подразделениями проектных организаций и отдельными специалистами, назначаемыми приказами по проектным организациям, совместно с заказчиками, регламентирующими количество посещений и состав лиц, а также устанавливающими смету затрат.

Авторский надзор включает:

проверку соответствия выполненных строительных работ проектным решениям, предусмотренным в рабочих чертежах, и утвержденной сметной стоимости;

контроль за соблюдением проектной технологии, качества производства строительно-монтажных работ, требований пожаро- и взрывобезопасности;

рассмотрение вопросов и предложений по снижению сметной стоимости, улучшению качества, совершенствованию технологии производства работ, сокращению сроков строительства;

выявление отступлений от проекта и нарушений требований СНиП и ТУ по производству работ;

установление сроков устранения дефектов с учетом своевременного и качественного контроля за производством работ, вплоть до их приостановки при серьезных нарушениях.

Все замечания по авторскому надзору фиксируются в специальном журнале, один экземпляр которого находится в генподрядной строительно-монтажной организации, второй - у главного инженера проекта. Журнал предъявляется рабочей комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию и после окончания ее работы хранится у заказчика.

Задачами авторского надзора являются:

участие в приемке техническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкции по мере их готовности в процессе строительства объекта и составление акта промежуточной приемки этих конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных элементов);

участие в приемке заказчиком и в составлении актов освидетельствования основных работ, «скрываемых» последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость возводимых зданий и сооружений (забивка пробных свай, приемка свайных полей, арматуры ростверков, дренажных обсыпок, оснований и пр.);

проверка соответствия паспортов (сертификатов) и др. технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам и проекту.

Авторский надзор выполняется по договору, заключенному заказчиком с проектной организацией генеральным проектировщиком на весь период строительства. К договору прилагаются план-график и смета затрат. Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора не должна превышать размеров затрат, установленных в сводной смете на строительство.

Расчеты с заказчиком за проведение авторского надзора производятся по фактически затраченному времени на его осуществление в пределах затрат, предусмотренных сметой на данный год.