Оценка жилого дома площадью свыше 100 кв.м., Алматы

Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

• Оценка загородной недвижимости (коттеджей, индивидуальных домов) необходима для:
• получения кредита под залог недвижимости или её части (ипотека)
• разрешения имущественных споров
• совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
• приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов
• определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
• определения стоимости незавершенного строительства
• определения величины износа зданий и сооружений

При определении рыночной стоимости объекта загородной жилой недвижимости учитываются все особенности и факторы:

• местоположение
• удаленность от основных объектов инфраструктуры района
• тип дома
• этажность
• площадь
• планировка
• состояние отделки и т.д.

При проведении оценки загородной недвижимости (коттеджа, дачи или жилого дома) необходимы следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о регистрации права собственности
2. Технический паспорт БТИ на объект жилой недвижимости
3. Поэтажный план и экспликация
4. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
5. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке
6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо).
7. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта
8. Свидетельство о смерти владельца (оценка для наследования)

Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку загородной недвижимости.