Оценка 3-комнатной квартиры, Алматы

Оценка квартир, как частный случай оценки жилой недвижимости, является самым распространенным видом оценочной деятельности.

Оценка стоимости квартиры — это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды).

Оценка стоимости квартиры бывает, необходима для:

• получения кредита под залог жилой недвижимости (оценка квартиры для ипотеки)
• разрешения имущественных споров (оценка доли в квартире, оценка комнаты, оценка квартиры для суда)
• совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды
• приватизации имущества, проведения страхования, для судебных приставов
• определения размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами
• определения стоимости незавершенного строительства

При оценке квартиры (жилья) учитываются все особенности и факторы, которые могут повлиять на стоимость:

• местоположение
• площадь
• удаленность от основных объектов инфраструктуры района
• планировка
• состояние отделки (ремонт)
• тип дома, этажность и т.д.

Особое место занимает оценка при нанесении ущерба жилой недвижимости (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения.

Необходимые документы для подготовки отчета по стоимости квартиры:

1. Технический паспорт жилого помещения из БТИ (обязательно);
2. Кадастровый паспорт (при наличии);
3. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследования);
4. Копия удостоверения личности или паспорта заказчика оценки;

Все документы по квартире предоставляются в простых незаверенных копиях.

Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку квартиру.