Оценка зданий и сооружений, Алматы

Согласно определению, здание — это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. В зависимости от назначения здания делятся на административные, коммерческие, производственные, жилые и складские.

Сооружение — обширное и многоплановое понятие, поскольку в качестве объекта оценки могут выступать самые различные объекты, различного назначения, особенностей эксплуатации конструктивных и технических особенностей:

• Емкости;
• Резервуары;
• Автодороги, мосты, тоннели;
• Проезды, площадки;
• Объекты благоустройства;
• Ограждения;
• Водопровод;
• Теплопровод;
• Линии электропередач;
• Линии радиосвязи;
• Линии телефонной связи;
• Газопроводы, нефтепроводы и т.п.

Случаи, в которых может понадобиться оценка зданий и сооружений

• купля-продажа;
• страхование объекта;
• сдача объекта в аренду;
• для залога;
• переоценки стоимости основных средств;
• внесения в уставный капитал;
• целей налогообложения.

Перечень документов для оценки зданий и сооружений:

• правоустанавливающие документы: документ о приобретении здания или сооружения в собственность заказчика (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию, договор дарения, договор мены и другие основания возникновения права собственности);
• технический паспорт;
• сведения о собственнике или свидетельство о государственной регистрации;
• удостоверение личности (если заказчик собственник юридическое лицо: Свидетельство о государственной регистрации/перерегистрации юр. лица, стат. карта и реквизиты компании);
• решение/постановление акимата;
• акт приема в эксплуатацию;
• государственный акт на землю.