Маркетинговый анализ участка застройки, объекта строительства, Алматы

Цель маркетингового анализа

• Цель маркетингового анализа разработка концепции привлекательного и конкурентоспособного строительного объекта для потребителей на основе маркетингового анализа потребительских предпочтений, анализа конкурентов и анализа месторасположения участка.

Задачи маркетингового анализа

• Анализ окружения участка, уровня конкуренции, исследование услуг, предоставляемых в районе строительства объекта и предприятий их предоставляющих, степени развития торговли в районе: насыщенность товарами и услугами по форматам и направлениям специализации, равномерность распределения, поиск перспективных ниш.


• Анализ существующих на территории пешеходных и автомобильных потоков, остановок, маршрутов, популярных мест посещения гостей и жителей города.


• Оценка сильных и слабых сторон земельного участка;


• Оценка потенциальной силы притяжения магазина и определение подхода: доступность или создание самостоятельного потока.


• Анализ конкурентных объектов в городе, учет их сильных и слабых сторон;


• Анализ перспектив развития участка с учетом экономической ситуации в районе и перспектив развития района, планов городского Акимата, наличие свободных участков, перспективных для торговых объектов.


• Определение потребительских предпочтений жителей близлежащих районов вокруг месторасположения объекта;


• Анализ требований потенциальных арендаторов к ТРЦ;


• Определение текущего позиционирования объекта;


• Установление портрета потребителя в районе нахождения объекта;


• Сбор и анализ арендных ставок торговых помещений в районе расположения участка и аналогичных помещений города;


• Определение целевой аудитории, которую планируется привлечь;


• Определение состава товаров и услуг, типа магазина и формата торговли, состава функций в многофункциональном комплексе, наиболее перспективного для данной территории и конкретного участка;


• Создание концепции развития объекта с учетом всей собранной информации о рынке и потребителях.