Зеленые стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства, Алматы

Зеленое строительство — это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.
Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

• безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
• ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
• учет интересов будущих поколений.

Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.
Разработка и внедрение стандартов зеленого строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики — сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.
Зеленые стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.
Выгоды от внедрения подхода

• Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
• Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
• Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
• Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
• Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, дает право публично называться Зеленой компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зеленым стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами.

• Значительное сокращение выбросов парниковых газов, мусора и загрязненных вод;
• Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
• Сохранение природных ресурсов.

• Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
• Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру;
• Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования — размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д. ).
  Экономические выгоды:
• На 25% снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
• Уменьшение потребления воды на 30% закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
• Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счет более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
• Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;

• Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
• Внедрение принципов Зеленого строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
• Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зеленых строительных материалов на 5% ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. — в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зеленые здания не менее половины всех своих контрактов;
• Здания, построенные с использованием Зеленых технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
• Принципы строительства Зеленых зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
• Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зеленых зданий дороже обычных не более чем на 4%, а в ближайшем будущем применение Зеленых технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счет снижения эксплуатационных издержек.
• Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.