Зеленое Строительство в России, Алматы

• Высшее руководство страны определило свою позицию в отношении модернизации экономики и энергоэффективности.
• Вступил в силу Федеральный Закон N 261 «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» Разрабатывается второй законопроект в рамках которого описываются мероприятия к первому.
• Политические документы включили в себя процент снижения энергоемкости экономики страны и годы их достижений (40% к 2020 году)
• Заявлено 8 проектов «Энергоэффективный квартал» в различных регионах страны.
• Заявлено 4 частных проекта по LEED USGBC. Заявлено около 4-х частных проектов по BREEAM
• Активизировались дискуссии на тему энергоэффективности в СМИ и в профессиональных сообществах. (Более 20-ти конференций прошло за 6 месяцев)
• Президент Дмитрий Медведев подписал Новую Климатическую Доктрину России, по которой мы к 2020 году должны сократить выбросы CО2 на 40%. 17 марта на Совете Безопасности он поручил к 1 октября разработать пакет мер по внедрению Зеленых технологий и реализации программы по Климатической Доктрине России.
• Президентом также подписаны поправки к закону о тех. регламентах, в которых предусматривается упрощенный механизм импорта и применения иностранных тех. регламентов и стандартов.

• Усиливается политическое и правовое давление в продвижении Зеленого Тренда.
• Очевидно, что затраты на комплексные «Зеленые» мероприятия в рамках девелопмента и строительства не велики при довольно эффективной экономии на последующей эксплуатации и общем повышении уровня качества зданий и внутреннего комфорта.
• По распоряжению правительства РФ и по международным нормам, объекты Зимней Олимпиады в Сочи должны соответствовать мировым Зеленым Стандартам качества. Результаты мы уже увидим в 2014 году.
• Сбербанк официально открыл тендерный конкурс на лучшие энергоэффективные проекты по сокращению выбросов CО2 в рамках протокола о договоренностях по торговле квотами на выбросы.

Ощущается латентное давление Западных тенденций в сторону Зеленой Экономики. В США — это уже 20% рынка, в Европе примерно столько же, в России — пока 0%.

• RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству),
• Некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации — Зеленые стандарты»,
• FSC — Russia (Лесной Попечительский Совет в России),
• КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов).

• RuGBC: BREEAM Russia, BREEAM — Sochi Olympics 2014;
• НП «Центр экологической сертификации — Зеленые стандарты»: Разработка Российской национальной системы сертификации объектов недвижимости с использованием лучшего из опыта применения систем LEED USGBC и BREEAM;
• КЭЭН ГУД и Комитет по Строительству Санкт-Петербурга: Система Концептуальных Рекомендаций (СКР) на основе LEED USGBC.

По оценкам ведущих зарубежных бизнес-консультантов суть выгоды от внедрения практики Зеленого Строительства в России в основном та же, что и в других странах. Но, учитывая острую необходимость в конкретных инновационных трансформациях российской экономики для ее подъема и развития, можно рассудить, что продвижение Зеленого Строительства на рынок отечественной недвижимости значительно актуальнее, нежели для экономики развитых стран.

Согласно докладу McKinsey&amp Company реализация предлагаемых ими мер по повышению энергоэффективности в секторе «Недвижимость и строительство обеспечит годовую экономию в размере приблизительно 180 млн тонн удельного топлива, что составляет 13% совокупного объема энергопотребления по всем секторам в 2030 г., и сокращение объема выбросов парниковых газов на 205 млн тонн CO2e (эквивалента выброса CO2), что составляет 7% совокупного объема выбросов в России в 2030 г. Внедрение этих мер потребует инвестиций в размере более 70 млрд евро, но в сумме обеспечит 190 млрд евро экономии за период до 2030 г.

• установка термостатов и счетчиков тепла;
• улучшение теплоизоляции существующего жилого и нежилого фонда;
• модернизация жилых зданий;
• строительство более энергоэффективных новых зданий.

Как известно, Российское правительство поставило стратегической целью снижение энергопотребления на 40% к 2020 году. И очевидно, что главной причиной, почему Россия использует более чем в 2 раза большее по объему количество энергии для производства долларового эквивалента стоимости (GDP — Валлового Национального Продукта), нежели США, и в 3 раза большее, чем Европа, является растрата энергии, ее не эффективное использование. Последними исследованиям энергоэффективности в России ясно выявлено, что здания ответственны за более чем 25% потенциального энергосбережения, необходимого для достижения поставленных целей правительством РФ. Существенная выгода, в первую очередь финансовая, будет достигнута уже на первых шагах модернизации строительной отрасли.

Хотя, конечно же, Зеленое Строительство решает задачи значительнее, нежели энергоэффективность зданий. Если говорить коротко, то Зеленые Здания являют собой самое высокое качество строительства при минимизации затрат и максимизации комфорта. Этот подход представляет Российскому (строительному) бизнесу означенный выше набор выгод, являет собой четкую стратегию действия на рынке недвижимости.