Стандарт LEED USGBC, Алматы

LEED (The Leadership in Energy & Environmental Design) — «Руководство в энергетическом и экологическом проектировании» — является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий. Эта система была разработана в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям — United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

• 30 000 индивидуальных членов
• 18 000 членов компаний
• 160 470 аккредитованных профессионалов LEED
• 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта
• проекты в 117 странах на 2010 год
• 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей
• 5 462 сертифицированных коммерческих объекта
• 5 988 сертифицированных частных объекта
• 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта
• 24 939 зарегистрированных частных объекта
• объекты в климатических зонах от — 30 до + 50 градусов по Цельсию

• Прилегающая территория
• Эффективность использования водных ресурсов
• Энергия и атмосфера здания
• Материалы и ресурсная база
• Качество внутреннего воздуха
• Новые стратегии в проекте и инновации

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.
Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.
Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.
Требования стандарта LEED
Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

• Выбор строительной площадки;
• Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;
• Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;
• Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);
• Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;
• Создание большого количества открытых пространств;
• Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);
• Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;
• Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

• Исследование природного ландшафта;

• Инновационные технологии очистки сточной воды;

• Снижение объемов потребления воды.

• Минимальное потребление энергии;
• Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;
• Оптимизация энергопотребления;
• Использование местных возобновляемых источников энергии;
• Усовершенствованная система эксплуатации объекта;
• Выведение и контроль проектных расчетов;
• Зеленая энергия.

• Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;
• Переработка несущих стен, полов и кровельных покровов;
• Переработка внутренних элементов каркаса здания;
• Утилизация строительных отходов;
• Переработка строительных материалов;
• Использование быстро возобновляемых материалов;
• Использование калиброванной, отборной древесины.

• Контроль за содержанием табачного дыма в воздухе внутренних помещений;
• Мониторинг подачи свежего воздуха внутрь помещения;
• Эффективная вентиляция;
• Системы контроля поддержания качества воздуха внутри помещений (во время строительства и после сдачи в эксплуатацию);
• Использование материалов, влияющих на снижение эмиссии СО2 (материалы для уплотнения, напольные покрытия, изоляция, краски и шпаклевки, композитное дерево и проч. );
• Контроль за содержанием источников химических и загрязняющих веществ в воздухе;
• Управляемость систем освещения, обогрева;
• Проектирование систем контроля за работой обогревательных приборов;
• Проверка работы системы обогрева здания;
• Подача естественного дневного света внутрь помещения;
• Видовые характеристики.

Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.