Оформление недвижимости, Алматы

Узаконение недвижимости, оформление, ввод в эксплуатацию в Алматы

Высококвалифицированные специалисты в области земельного права компании «B.Honest», имеющие большой опыт и обширную практику в части помощи при оформлении недвижимости, помогают разобраться во всех тонкостях процесса, полностью снимают все проблемы с заказчика и выполняют сами всю работу.

Если вам нужно оформить документы на землю, если вы заинтересованы в регистрации прав собственности земли, а также, если вас интересует оформление купли продажи земли, лучше доверить решение данного вопроса профессионалам. Наши юристы помогут вам правильно оформить документы на землю.

Оформление недвижимости

Услуги по оформлению документов:
пере/регистрация залога;
ввод в недвижимости вэксплуатацию;
вывод из жилого фонда(узаконение недвижимости).
оформление недвижимости: жилого и нежилого помещения
узаконение реконструкции квартиры с устройством отдельного входа
Какие документы требуются для узаконения?
доверенность;
тех. паспорт;
оценка дома.
Гос. акт на землю целевое назначение ИЖС
Дополнительные документы:
Заявление об оформлении договора приватизации;
Ордер или договор найма;
Справка формы 6 о наличии регистрации права собственности на жилье;
Справка формы 9 о наличии регистрации права собственности на; приватизируемое жилье;
План приватизируемого жилья: оригинал и копия;
Нотариально заверенная книга учета жильцов;
Нотариально заверенное согласие или отказ на приватизацию от всех членов семьи, достигших 18-ти лет;
Копии уд/л, свидетельства о рождении детей и о заключении брака, заверенные нотариально;
Справка с гос.архива и с КСК по технико-экономическим данным:
Год постройки дома;
Площадь дома;
Балансовая стоимость дома.

Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная услуга оказывается юридическим и физическим лицам.
Для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо представить следующие документы:
документ, удостоверяющий его личность; заявление о государственной регистрации установленного образца; правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок; копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя; документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Юридические лица помимо вышеуказанных документов, представляют учредительные документы. Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами. Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий,что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки. иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (обременении таких прав) и сделок с ним проводится в течение 15 рабочих дней с момента поступления заявления.

Оформление права на земельный участок для физических лиц.

Земельные участки предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства (включая
приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара; для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара. Повторно земельные участки бесплатно не предоставляются. Необходимые документы для оформления права на земельный участок:
для индивидуального жилищного строительства
заявление;
удостоверение личности или паспорт;
свидетельство налогоплательщика для физических лиц (РНН);
справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для индивидуального жилищного строительства (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
справка о наличии или отсутствии у гражданина частного домостроения (выдается органом, осуществляющим регистрацию недвижимости в течение семи дней).
для ведения личного подсобного хозяйства
заявление;
справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, бесплатно предоставленного для указанных целей;
удостоверение личности или паспорт;
свидетельство налогоплательщика (РНН).
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
заявление;
список членов крестьянского (фермерского) хозяйства, подписываемый главой и членами крестьянского (фермерского) хозяйства;
справка о наличии (отсутствии) другого земельного участка;
краткая программа ведения сельскохозяйственного производства;
документы, подтверждающие трудовую деятельность главы хозяйства в сельскохозяйственном производстве.
Внимание!
При выходе из состава участников (членов) хозяйственных товариществ, производственных кооперативов для образования крестьянского (фермерского) хозяйства также представляется выписка из протокола собрания участников (членов) сельскохозяйственной организации или их представителей, подписанного всеми присутствовавшими участниками (членами) или их представителями, с указанием местоположения выделяемого земельного участка и размера его земельной доли.
для строительства объекта
заявление
обоснование потребности испрашиваемой площади с приложением схемы размещения объектов строительства;
копия контракта на недропользование (в случае, если земельный участок предназначен для осуществления деятельности, требующей контракта на недропользование);
удостоверение личности или паспорт;
свидетельство налогоплательщика (РНН).
В заявлении на предоставление земельного участка необходимо отразить:
цель использования земельного участка (строительство жилого дома, для дачи или для ведения крестьянского хозяйства);
его предполагаемые размеры (в зависимости от целей использования размеры предоставляемых земельных участков были определены Земельным кодексом Республики Казахстан);
местоположение (примерное местоположение запрашиваемого вами земельного участка);
испрашиваемое право пользования (право частной собственности на земельный участок, право постоянного землепользования, право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), право временного безвозмездного землепользования);
наличие (отсутствие) другого земельного участка. Заявление о предоставлении права на земельный участок подается в местные исполнительные органы, рассматривается в срок до двух месяцев с момента его поступления, в течение которого определяется возможность (либо отказ) предоставления земельного участка.

Переоформление права на замельный участок для физических лиц.

Замена правоудостоверяющих документов на земельный участок, выданных в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан
Необходимые документы для переоформления права собственности:
документы, удостоверяющие право на земельный участок, а при их отсутствии – решение исполнительного органа, предоставившего этот участок;
удостоверение личности или паспорт;
свидетельство налогоплательщика (РНН).
Процедура переоформления: Пакет документов подается в уполномоченный орган по земельным отношениям местных исполнительных органов, который проверяет документы. В случае выявления в процессе обследования изменения границ земельного участка, его площади, целевого использования эти изменения подлежат переутверждению местным исполнительным органом. Государственная регистрация права на земельный участок производится заявителем в органе, осуществляющем регистрацию недвижимости (БТИ) по месту нахождения земельного участка. Производство работ по изготовлению правоудостоверяющего документа на земельный участок осуществляется за счет средств заявителя.