Анализ финансовой целесообразности, Кокшетау

Анализ финансовой целесообразности

Анализ финансовой целесообразности проекта девелопмента осуществляется в два этапа:
На первом этапе производится быстрый и приблизительный расчет несложных расчетов средней капитализации.
На втором этапе проводится многопериодный анализ дисконтированных денежных потоков (DCF), дающий детальный прогноз денежных потоков, потребности в собственном и заемном капитале, прибыли и внутренней нормы доходности (IRR), включая выплаты инвесторам или партнерам.
Возможные варианты анализа:
При анализе девелопмента недвижимости на продажу учитывается только период девелопмента, длительность которого зависит от того, сколько времени потребуется для продажи земли, предназначенной для жилых зданий и других типов недвижимости.
Финансовая целесообразность девелопмента доходной недвижимости зависит в первую очередь от оценки стоимости, построенной и полностью сданной в аренду недвижимости за период владения, с учетом и без учета налогов, включая долгосрочное финансирование.