Инвестиционный консалтинг, Кокшетау
Цена: Цену уточняйте
за 1 ед.
Описание товара
Чтобы определить максимальную сумму кредита, кредиторы используют два метода:
Коэффициент покрытия долга (DCR);
Отношение суммы кредита к стоимости (LTV).
Максимальная сумма кредита — это меньшая из сумм кредита, полученных при расчете по этим 2 методам.
Коэффициент покрытия долга — это инструмент для измерения финансового риска инвестиций. Он рассчитывается путем деления NOI на сумму средств, идущих на обслуживание задолженности по проекту.
DCR в размере 1,0 означает, что NOI равен сумме, идущей на обслуживание задолженности по проекту. В отношении доходной недвижимости кредиторы требуют, чтобы DCR был не менее 1,2.
DCR дает представление о размере резерва, до которого может падать NOI в тот период, когда собственность приносит недостаточный денежный поток для обслуживания задолженности по ипотечному кредиту. Чем выше размер резерва, тем меньше риск неплатежеспособности.
Кредиторы предпочитают максимально возможный объем резерва. Для девелоперов предпочтительнее большое значение финансового рычага (чтобы получить максимально большой ипотечный кредит), потому что это сокращает требования к величине собственного капитала.
При гарантии размещения кредита кредиторы обычно рассматривают оба критерия и используют самый ограничивающий из них. При низких ставках процента более ограничивающим будет LTV, а при высоких ставках процента — DCR.
Коэффициент покрытия долга (DCR);
Отношение суммы кредита к стоимости (LTV).
Максимальная сумма кредита — это меньшая из сумм кредита, полученных при расчете по этим 2 методам.
Коэффициент покрытия долга — это инструмент для измерения финансового риска инвестиций. Он рассчитывается путем деления NOI на сумму средств, идущих на обслуживание задолженности по проекту.
DCR в размере 1,0 означает, что NOI равен сумме, идущей на обслуживание задолженности по проекту. В отношении доходной недвижимости кредиторы требуют, чтобы DCR был не менее 1,2.
DCR дает представление о размере резерва, до которого может падать NOI в тот период, когда собственность приносит недостаточный денежный поток для обслуживания задолженности по ипотечному кредиту. Чем выше размер резерва, тем меньше риск неплатежеспособности.
Кредиторы предпочитают максимально возможный объем резерва. Для девелоперов предпочтительнее большое значение финансового рычага (чтобы получить максимально большой ипотечный кредит), потому что это сокращает требования к величине собственного капитала.
При гарантии размещения кредита кредиторы обычно рассматривают оба критерия и используют самый ограничивающий из них. При низких ставках процента более ограничивающим будет LTV, а при высоких ставках процента — DCR.
Услуги, похожие на Инвестиционный консалтинг
Вы можете оформить заявку на «Инвестиционный консалтинг» в организации «Almaz Capital Invest (Алмаз Капитал Инвест), компания» через наш портал БизОрг. На сегодня предложение находится в статусе "в наличии".
Почему «Almaz Capital Invest (Алмаз Капитал Инвест), компания»
специальное предложение по цене для пользователей площадки БизОрг;
своевременное выполнение взятых обязательств;
разнообразные методы оплаты.
Ждем Вашего звонка!
FAQ
- Как оставить заявку?Чтобы оставить заявку на «Инвестиционный консалтинг» свяжитесь с фирмой «Almaz Capital Invest (Алмаз Капитал Инвест), компания» по контактным данным, которые указаны в правом верхнем углу. Обязательно укажите, что нашли организацию на площадке БизОрг.
- Где узнать более полную информацию об организации «Almaz Capital Invest (Алмаз Капитал Инвест), компания»?Для получения подробных даных об организации перейдите в правом верхнем углу по ссылке с названием фирмы. Затем перейдите на интересную Вам вкладку с описанием.
- Предложение описано с ошибками, контактный номер телефона не отвечает и т.п.Если у вас появились проблемы при взаимодействии с «Almaz Capital Invest (Алмаз Капитал Инвест), компания» – сообщите идентификаторы организации (514448) и товара/услуги (6362941) в нашу службу поддержки пользователей.
Служебная информация
«Инвестиционный консалтинг» можно найти в следующей категории: «Инвестиционный консалтинг».
Предложение появилось на сайте 11.06.2017, дата последнего обновления - 11.06.2017.
За это время предложение было просмотрено 193 раза.