Оценка движимого имущества, Алматы

Оценка движимого имущества - это определение рыночной стоимости объекта движимого имущества и юридических прав на него.
Оценка движимого имущества - это определение рыночной стоимости объекта движимого имущества и юридических прав на него.
Согласно ст. 117 «Недвижимое и движимое имущество» Гражданского Кодекса РК: Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрации прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законодательных актах.
Рыночная стоимость объекта движимого имущества - это расчетная денежная сумма, за ко¬торую состоялся бы обмен движимого имущества на дату оценки между за¬интересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, бу¬дучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения (согласно международному словарю терминов).

Объекты оценки:

• Автомобили грузовые и легковые,
• Станки и силовые машины,
• Технологическое оборудование,
• Подъемно-транспортное оборудование,
• Технологические линии,
• Железнодорожный транспорт (грузовой и пассажирский),
• Инструменты,
• Производственный и хозяйственный инвентарь,
• Офисная, бытовая и вычислительная техника,
• Товарно-материальные запасы

Цели проведения оценки:
Оценка движимого имущества чаще всего производится при:

• Внесения в уставный капитал предприятия;
• При ввозе оборудования и автотранспорта на территорию Республики Казахстан в случае отсутствия стоимости в сопроводительных документах;
• При переоценке основных фондов для исчисления налогооблагаемой базы;
• При совершении имущественных сделок;
• Для определения размера государственной пошлины для совершения нотариальных и судебных действий;
• Для других целей.

Процедура проведения оценки:

1. Изучение документации и информации, предоставленной Клиентом;
2. Физический осмотр движимого имущества;
3. Расчет рыночной стоимости движимого имущества с позиции затратного подхода;
4. Расчет рыночной стоимости движимого имущества с позиции доходного подхода;
5. Расчет рыночной стоимости движимого имущества с позиции сравнительного подхода;
6. Расчет итоговой рыночной стоимости с использованием стоимостей, рассчитанных на основе трех подходов;
7. Написание отчета об оценке;
8. Сдача отчета Клиенту или аудиторам Клиента.

Список требуемой документации:
Перечень документов необходимый для оценки коммерческой недвижимости

• Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (Акт частной собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения или мены, Договор передачи и т.п.);
• Технический паспорт;
• Выписка из Технического Паспорта;
• Экспликация помещения/здания;
• Поэтажный план помещения/здания;
• Справка о балансовой стоимости объекта.

Перечень документов необходимый для оценки квартиры:

• Правоустанавливающие документы на квартиру (Договор купли-продажи, Договор дарения или мены, Договор передачи и т.п.);
• Технический паспорт помещения;

Перечень документов необходимый для оценки индивидуальных жилых домов:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Акт частной собственности на земельный участок);
• Правоустанавливающие документы на строение (Договор купли-продажи, Договор дарения или мены, Договор передачи и т.п.);
• Технический паспорт;
• Выписка из Технического Паспорта;
• Экспликация помещения;
• Поэтажный план.

Перечень документов необходимый для оценки земельных участков:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Акт частной собственности, Договор купли-продажи, Договор дарения или мены, Договор передачи и т.п.);
• Кадастровый план участка.

Перечень документов и информации для оценки судна:

• Год, место постройки;
• Класс регистра, регистровый номер;
• Назначение судна;
• Информация о собственнике;
• Копии правоустанавливающих документов;
• Полная и остаточная балансовая стоимость судна, если собственник - юр.лицо;
• Длина, ширина, высота борта, осадка;
• Водоизмещение;
• Дедвейт;
• Вместимость судна;
• Автономность плавания по запасам топлива;
• Количество палуб и водонепроницаемых переборок;
• Трюм (назначение, температура, объем);
• Количество и размеры грузовых люков;
• Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый);
• Главный двигатель (тип, марка, мощность);
• Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность);
• Движители (тип, количество, материал);
• Главный редуктор (марка);
• Котлы (количество, производительность, давление);
• Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое);
• Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость);
• Промысловое оборудование, если имеется;
• Источники энергии судовой сети;
• Автоматизация.